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曼谷新CBD黄金商圈项目,双轨交汇核心位置!

时间:2019-07-03 11:48来源:未知 作者:admin 点击:

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  提到曼谷著名的华人区,一定是拉玛九区。拉玛九区(Rama 9)是政府最新规划的曼谷最大的金融和文化CBD,西挨暹罗商圈,南连素坤逸片区,东止于机场快速入口,中间腹地横跨素坤逸精华区——ASOK CBD,可谓四通八达,轻松出入曼谷各个角落。

 

  拉玛九区国际500强企业云集,高端商业配套齐全,汇聚了曼谷最优质的城市资源。拉玛九区之于曼谷,等同于陆家嘴之于上海,信义区之于台北,担任着商务、商贸双重功能,是东盟经济、商贸和金融中心,是城市未来的价值走向,被誉为曼谷最后的投资洼地。

 

  而在新兴CBD拉玛九区,拉差达区以及其便利的交通,周边齐全的商业配套以及利好的地铁规划政策,成为很多投资人的新宠,地段价值不言而喻。

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  区域价值

  1、唯一环线,未来利好

  拉差达区是指拉差达地铁站附近以及与Ladprao地铁站交汇的位置。Ratchada大道是泰国皇家命名的唯一贯穿曼谷南北的主干道,连接城市中心、中央商务区及素万那普国际机场,MRT地铁从这里穿过,直通中央商务区Asok。它使许多道路仅仅相扣一起,有力地加大了曼谷各个地区的关联性。

 

  曼谷轨道交通规划图

  同时,根据目前政府的规划,曼谷的轨道交通即将迎来爆发式增长,到2019年曼谷将开通14条轨道线路。Ratchada站是整个曼谷规划的九条轨道交通网中为数不多的双轨交汇处!

  拉差达地铁站靠近Ladprao地铁站,拉差达路和Ladprao路之间的交叉点将成为将来延建线和黄线的重要连接点,由地铁站Ladprao至Samrong 区域,包括拉差达至Ladprao交叉路口到Ratchayothin交叉口的这些区域,将由拉差达地铁站作为重要的站点。

  从Mo Chit - Saphan Mai - Khu Khot站与拉差达区的交通便捷性加强的同时,更是使得每个地区的旅游业共同快速增长起来,同时大力拉动房产市场的快速发展。

 

  另外根据规划,中泰高铁将链接中国、老挝和泰国三个国家,是泰国第一条标准轨道高速铁路。泰国境内高铁工程会分为两期修建,第一期工程自曼谷bang sue火车站出出发。

  泰国总理巴育在一带一路峰会上表示,泰国将按时完成中泰高铁项目的建设计划,曼谷至廊开的高铁将在2023年正式开始运营。拉差达区距bang sue总站只需要15分钟的车程,中泰高铁的开通势必为这一区域带来新的机会。

  2、500强企业选址新方向,周边配套齐全

 

  拉玛九区是世界500强企业新的选址方向,高档写字楼拔地而起,周边生活配套设施齐全,RAMA9区域一跃成为了开发商和投资客眼中的风水宝地。目前迚驻拉玛九区的世界500强企业包括正大集团CP Land大楼,TCC大楼,联合利华亚太地区办公总部等等。

  同时周边购物广场聚集,生活配套齐全。另外随着这些高净值华人的涌入,使得拉玛九包括拉差达区逐步成为了新兴的华人区。新兴华人区居住富人较多,新兴产业发达,潜在购房者和租客较多,房产升值潜力大。

  中国驻泰国大使馆就坐落于该区域,是中泰关系维持的纽带。越来越多的华人入住,增加了该地区转租及转售的需求,为房地产市场注入了有别于曼谷其他地区的活力。而曼谷四大商业繁华圈之一的拉差达区,整体房价以每年25%以上增速发展。

 

  暹罗豪庭拉差达项目

  项目信息

  【项目名称】暹罗豪庭-拉差达(Siamese Exclusive Ratchada)

  【开发商】Siamese Asset Co.,ltd.

  【房产类型】服务式住宅

  【开工时间】2019年6月

  【完工时间】2022年2月

  【建造类型】

  A 栋:4 层,开发商自持

  B 栋:7 层,开发商自持

  C 栋:37 层,住宅 560 户;店铺,3 户

  D 栋:10 层,带5层地下停车场(智能停车楼)

  【停车位】281 个(智能停车位264 个;普通停车位17 个)

  【在售楼栋/楼层】C栋/5、8、15、17、20、29层

  【在售公寓产权类型】 永久产权

  【户型配置】1室1卫,2室1卫,2室2卫(31-57㎡)

  【公共设备】大堂 / 会议室 / 健身中心

 

  项目亮点

  1. 择址新CBD商务区,位于贯穿曼谷南北的交通主干道,地铁环线旁高端公寓项目,房价和租金上涨潜力无尽;

  2. 生活配套齐全,教育资源丰富,是曼谷中高层人群最青睐的生活区域之一;

  3. 双轨交通房:距素坤逸线轻轨拉差达站仅90米,距地铁黄色线Ladprao站仅550米;

  4. 包租项目:绿地控股集团运营管理,包租5年,前两年固定收益5%,后三年投资人与运营商根据运营收益分成。拎包入住,无限续租。

  5. 设计的“科技环保”:智能通风新鲜氧气系统,独立管道系统,家具只能系统,新技术隔音门等细致入微的融入了现代尖端科技、环保节能材料和人性化设计。

 

  出门即地铁,脚下便是生活圈,与众多华人为邻

  1、双轨交汇,交通便利

 

  项目位于距拉差达站仅90米,距黄色线Ladprao站仅550米,双轨交汇处,便利到达曼谷各个区域。

  2、周边配套设施完善

 

  项目周边配套非常齐全,100米到达咖啡厅、餐馆、酒吧、小超市!500米左右到达现代大型购物中心!地铁1~2站之内国际学校、贵族学校,国际医院!

  购物中心齐全,同时抵达曼谷新老CBD国际企业总部核心区!距离知名的拉差达火车夜市和扎都甲周末市场都只需要10分钟车程,自带流量。满足购物,娱乐,教育,娱乐等生活需求。距离中国大使馆仅13分钟车程,凝聚华人力量。

  品牌运营商托管运营,收益率有保障

 

  项目聘请绿地控股集团股份有限公司进行托管管家服务,收益率有保证。高品质精装修,配送全套高档家具家电,拎包入住。

 

  前2年投资人可享5%的固定收益,3到5年根据运营收益投资人与运营商按照65%:35%进行利润分润,每5年续签合同,无限续租,坐享收益。

  项目展示

 

 

  项目外观效果图

 

  观景台和泳池

 

  餐厅

 

  健身房

 

  商务会议室

  品质精装,典藏户型,多种选择

 

  一居样板间

 

  两居样板间

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